19/06/2025
Para quem é proprietário de um imóvel destinado ao arrendamento, a segurança e a previsibilidade financeira são fatores essenciais.
No entanto, muitos ainda se perguntam se contratar um seguro de arrendamento compensa ou se se trata apenas de mais uma despesa sem retorno garantido.
A resposta, como em tantas decisões no mercado imobiliário, depende do contexto, mas há cada vez mais argumentos que apontam para os benefícios desta proteção.
Antes de mergulharmos nos detalhes, é importante lembrar que, paralelamente ao seguro, existem apoios como o fundo perdido para construção de casas, que oferecem oportunidades adicionais aos proprietários para melhorar e valorizar os seus imóveis.
O que é exatamente um seguro de arrendamento?
O seguro de arrendamento é uma proteção contratual que cobre situações de incumprimento no pagamento das rendas por parte do inquilino.
Dependendo da apólice, pode também incluir cobertura para danos ao imóvel, despesas legais e, em alguns casos, até assistência jurídica.
É uma solução pensada para mitigar o risco de rendas em atraso, protegendo o rendimento dos senhorios e evitando processos longos e dispendiosos de despejo.
Quando faz sentido contratar um seguro de arrendamento?
- Quando o imóvel representa uma fonte de rendimento essencial para o proprietário.
- Quando se pretende garantir a estabilidade financeira sem interrupções nos pagamentos.
- Em zonas com histórico de maior rotatividade de inquilinos ou maior risco de incumprimento.
Mesmo com contratos bem elaborados e o conhecimento das obrigações do proprietário do imóvel, o imprevisto pode acontecer. E é aí que o seguro atua como uma rede de segurança.
As vantagens reais do seguro de arrendamento
- Tranquilidade garantida: saber que, em caso de incumprimento, a renda continuará a ser recebida, dá ao proprietário uma paz de espírito inestimável.
- Apoio jurídico especializado: muitas apólices incluem apoio legal para lidar com litígios, o que evita custos adicionais e perda de tempo.
- Cobertura de danos: dependendo da seguradora, é possível incluir proteção contra danos materiais causados pelo inquilino.
Mas será mesmo necessário?
É comum pensar que um bom contrato de arrendamento e uma seleção cuidadosa do inquilino são suficientes. E, de facto, são fundamentais.
No entanto, mesmo os contratos mais bem redigidos e os inquilinos aparentemente mais fiáveis podem apresentar problemas.
Situações imprevistas como perda de emprego, divórcios ou mudanças inesperadas na vida do arrendatário podem levar ao incumprimento das obrigações contratuais.
Alternativas ao seguro: soluções profissionais de gestão de arrendamentos
Se ainda restam dúvidas sobre a utilidade do seguro, vale a pena considerar outra via: contratar um serviço profissional de gestão de arrendamentos.
Empresas como a Aluga Seguro oferecem uma solução ainda mais abrangente, onde a cobrança da renda é garantida, sem margem para incumprimentos.
Na prática, a Aluga Seguro garante que o proprietário recebe a renda sempre no dia 5 de cada mês, com uma taxa de incumprimento de 0%.
Isto é possível graças a um sistema rigoroso de seleção de inquilinos baseado em estudos de solvência e verificação de antecedentes em bases de dados da Península Ibérica.
A gestão é feita com transparência e o proprietário acompanha tudo através de uma área digital exclusiva, o que facilita a comunicação e a resolução de incidentes.
Além disso, a empresa destaca-se pela sua rapidez em arrendar imóveis, demorando em média menos de 15 dias, e pela realização de vídeo e fotorreportagens profissionais que maximizam a visibilidade do imóvel nos principais portais imobiliários.
Pontos a considerar antes de tomar uma decisão
Antes de contratar um seguro de arrendamento ou optar por uma empresa de gestão como a Aluga Seguro, pondere os seguintes pontos:
- O histórico do seu imóvel em termos de rotatividade e incumprimento.
- O valor da renda e o impacto que teria a falta de pagamento.
- A sua disponibilidade para lidar com situações legais ou de manutenção.
- A facilidade de acesso a soluções digitais para gestão do arrendamento.
Como proteger os seus rendimentos sem complicações no arrendamento
Um seguro de arrendamento pode parecer mais um custo à primeira vista, mas representa uma salvaguarda valiosa contra os riscos inevitáveis do mercado de arrendamento.
Para quem deseja eliminar completamente essas incertezas, recorrer a soluções profissionais como as oferecidas pela Aluga Seguro pode ser o passo mais acertado e eficaz para uma gestão tranquila, segura e rentável do seu património.
