Onde estão as casas mais baratas para arrendar em Portugal?



Encontrar casas baratas para arrendar nos três principais distritos portugueses (Lisboa, Porto e Faro) depende da zona onde os inquilinos procurarem casa. Pois, existem concelhos nestas três cidades onde os valores médios das rendas ajustam-se mais aos rendimentos das famílias portuguesas e sítios onde os preços do arrendamento são muito mais elevados.

Durante a nossa chegada a Portugal, dia 8 de junho, apresentamos o nosso estudo: ‘Radiografia do Mercado de Arrendamento em Portugal 2021’. Nele conseguimos extrair que apenas 33,6% das casas para arrendar disponíveis em Portugal são acessíveis.

Sendo, no estudo, que a taxa de habitação acessível representa a percentagem de imóveis disponíveis que têm um preço que não ultrapasse 35% dos rendimentos brutos de uma família média portuguesa da zona.

No artigo de hoje deixamos-lhe os concelhos destes três distritos onde se podem encontras as casas em arrendamento mais acessíveis para os bolsos. 

Lisboa

Em Lisboa os três concelhos que apresentam uma percentagem de habitação mais acessível e por tanto onde estão as casas com preços mais ajustados são: Alenquer, Azambuja e Sobral de Monte Agraço. Respetivamente, no primeiro o preço médio de um imóvel é de 618€/mês, sendo a tipologia média de residência que é arrendada um T3 com uma superfície de 107m2. Já no segundo, o preço médio é de 485€/mês, a tipologia de residência média que se arrenda é um T2 com uma superfície de 75m2. No terceiro, o preço médio são 533€/mês, T2 e uma superfície de 70m2.

Pelo contrário, os dois mais caros, ou seja, onde se encontram as casas menos acessíveis são: Lisboa (1.235€/mês, T2 e uma superfície de 86m2) e Cascais (1.511€/mês, T2 e uma superfície de 95m2). Na capital, estes dois concelhos têm menos de 30% de habitação acessível disponível.

 

Porto

Se formos até a região do Norte, é na cidade portuense onde existe uma percentagem de habitação acessível mais estável, pois todos os concelhos têm mais de 30% disponível. Sendo Trofa e Penafiel as zonas onde há mais percentagem de casas para arrendar acessíveis, ambas as duas com 68%. Assim, em Trofa um imóvel tem um preço médio de 516€/mês, sendo a tipologia média que se arrenda um T3 com uma superfície de 114m2 e Penafiel 537€/mês por um T2 com 72m2 em média. Em Lousada também encontramos um preço médio de arrendamento acessível com 478€/mês por um T3 e uma superfície de 108m2 em média.

As zonas mais caras na cidade do Porto, observam-se nos concelhos de Matosinhos (955€/mês, T2, 94m2) Porto (936€/mês, T2, 85m2), Vila Nova de Gaia (884€/mês, T2, 95m2), e Póvoa de Varzim (769€/mês, T2, 91m2).

Faro

No Algarve, nomeadamente, no distrito de Faro todos os concelhos apresentam uma percentagem acima de 40% de habitação acessível disponível. Neste sentido, onde estão os preços mais ajustados destacam-se Vila Real de Santo António (88%) e Portimão (79%), onde o preço médio de arrendamento é de 642€/mês, por um T2, com uma superfície de 79m2 e de 629€/mês, por um T2, com uma superfície de 82m2, respetivamente.

Pelo contrário, é nos concelhos de Faro (825€/mês, T2, 82m2), Albufeira (732€/mês, T2, 85m2) e Lagos (761€/mês, T2,785m2) onde se encontram os preços mais elevados. Sendo Loulé o concelho algarvio mais caro no momento (954€/mês, T2, 77m2).

Os dados expostos neste artigo do nosso estudo ‘Radiografia do Mercado de Arrendamento em Portugal 2021’  fazem referência ao tipo médio da tipologia de habitação e superfície da mesma que se arrenda, preço médio do arrendamento das casas atualmente nos tres distritos mencionados (segundo as caraterísticas referidas) e taxa da habitação acessível disponível.





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