22/08/2024
No mercado imobiliário, muitas vezes ouvimos os termos "renda" e "aluguer" sendo usados de forma intercambiável. No entanto, existe uma diferença clara entre ambos os conceitos que pode impactar na forma como os contratos são estabelecidos e os pagamentos são efetuados. Vamos explorar essas diferenças para que possa fazer a escolha mais informada na hora de arrendar um imóvel.
O que é aluguer?
O termo aluguer refere-se ao contrato temporário no qual um proprietário (senhorio) cede o uso de um bem, geralmente um imóvel, a outra pessoa (inquilino), em troca de uma compensação financeira. Este valor, pago pelo uso do imóvel, é muitas vezes chamado de renda, mas o conceito de aluguer vai além da simples troca monetária.
O aluguer pode ser utilizado tanto para fins habitacionais como comerciais. No contexto habitacional, este acordo permite ao inquilino utilizar a casa ou apartamento por um período específico, acordado previamente no contrato de aluguer, que pode variar entre meses ou anos.
O que é renda?
A renda, por outro lado, refere-se especificamente ao valor monetário pago periodicamente pelo uso do imóvel arrendado. Em termos simples, é o montante que o inquilino paga ao proprietário pelo direito de utilizar a propriedade.
Em muitas regiões de Portugal e do Brasil, a palavra "renda" é comumente utilizada para descrever o valor mensal de um contrato de aluguer. No entanto, também pode ser usada em contextos mais amplos, como o rendimento gerado por outros tipos de ativos, como terrenos ou imóveis comerciais.
Diferenças principais
- Aluguer é o contrato; renda é o pagamento
A principal diferença é que o aluguer refere-se ao ato de arrendar ou ceder o imóvel por um determinado período, enquanto a renda é o valor pago pelo inquilino ao proprietário.
- Uso regional dos termos
Em Portugal, é comum utilizar o termo renda para se referir ao pagamento mensal do imóvel, enquanto no Brasil, a palavra aluguel é mais frequente. Isso pode gerar confusão para quem está a lidar com arrendamentos em diferentes regiões da Península Ibérica e outros países lusófonos.
- Aluguer pode ter diferentes modalidades
Existem várias formas de aluguer, como o aluguer habitacional, o aluguer comercial, o aluguer temporário (para férias) ou até o aluguer de curta duração. No entanto, a renda refere-se exclusivamente ao pagamento regular feito pelo uso do imóvel.
Como funciona na Aluga Seguro?
Na Aluga Seguro, simplificamos o processo de arrendamento tanto para proprietários como para inquilinos. Garantimos que, independentemente da modalidade de aluguer escolhida, a renda será sempre paga de forma pontual no dia 5 de cada mês, com uma taxa de morosidade e incumprimentos de 0%.
Com mais de 76.000 contratos formalizados, a nossa experiência no mercado imobiliário da Península Ibérica permite-nos garantir a segurança e transparência em todos os nossos arrendamentos. A nossa equipa realiza um estudo detalhado sobre a solvência de cada candidato a inquilino, evitando incumprimentos no pagamento da renda.
Entender a diferença entre renda e aluguer é essencial para quem está a planear arrendar ou arrendar um imóvel. Saber que o aluguer é o acordo e a renda é o pagamento ajuda a evitar confusões, especialmente no momento de assinar um contrato.
Se está à procura de um serviço seguro e eficiente para gerir o seu imóvel, a Aluga Seguro está aqui para ajudar. Protegemos o seu imóvel contra incumprimentos e garantimos o pagamento da renda sempre no dia 5 de cada mês.
