03/06/2021
O principal medo que todos os proprietários têm quando querem arrendar um imóvel é sofrer incumprimentos no pagamento da renda durante o arrendamento. Ainda hoje existem pessoas especialistas (caloteiros) em fugir às suas obrigações para com os proprietários e isto fica mais fácil para eles se o senhorio não puser empenho em executar medidas preventivas para evitar arrendar o seu imóvel a este tipo de inquilinos ou se não tomar medidas que o protejam legalmente perante estas situações.
Proprietário, leia com atenção e fique a conhecer como tomar medidas preventivas para evitar incumprimentos no arrendamento!
Consulte aos profissionais
Se não souber como fazer para evitar dar com inquilinos incumpridores ou caloteiros profissionais, pergunte-nos! Graças aos nossos estudos de solvência e viabilidade financeira que realizamos a todos os inquilinos candidatos para arrendar o seu imóvel, conseguiremos descobrir se verdadeiramente podem assumir o valor da renda da sua casa.
Na Aluga Seguro somos especialistas na prevenção de incumprimentos e morosidades durante o arrendamento. Com as nossas medidas encontraremos o inquilino perfeito para si, garantindo-lhe a cobrança pontual da renda ao dia cinco de cada mês e uma taxa de incumprimentos de 0%. Gerimos o arrendamento do proprietário de forma profissional sempre conforme o NRAU.
Adaptar o imóvel
0 seu imóvel fala por si! Se o quiser tornar mais apetecível é imprescindível adapte-o com pequenas reformas para que seja o idóneo. Uma demão e uma limpeza completa de toda a casa são trabalhos que o ajudarão para que as fotografias fiquem ainda melhor.
Se quiser o inquilino perfeito também deve colaborar para o encontrar, se a sua casa precisar de pequenas modificações, é o momento de as fazer! Sem dúvida o inquilino terá muito mais gosto em arrendá-la e mais pressa por começar a viver nela, sentindo aquela vontade de querer lá ficar muito mais tempo e tendo a necessidade de cumprir com o pagamento da renda. Colocar uma casa para arrendar em condições pouco apetecíveis com certeza fará com que o inquilino se chegue atrás e queira uma num estado melhor, mais limpa, moderna…
Contratos legais e devidamente redigidos
O contrato é talvez a parte mais importante do procedimento de arrendar um imóvel. Pois será este o documento que lhe dará toda a proteção que necessita perante, por exemplo, situações em que seja preciso iniciar uma ação de despejo ou no momento de reclamar alguma renda em atraso. Além de ser o documento que estabelecerá oficialmente o valor da renda e que fará com que cada uma das partes não possa fugir às suas obrigações. Ficando ambas partes protegidas.
Por isso se não fizer a mínima ideia de como o fazer, estamos aqui para o ajudar! Queremos que o proprietário tenha um contrato no qual estejam bem assentes os pontos chave do arrendamento conforme o NRAU. A nossa equipa jurídica especializada em contratos de arrendamento de imóveis fará com que nada fique para atrás! Por fim, recomendamos ao proprietário que deixe para um lado as cláusulas abusivas que iludam o regime legal dos contratos. Lembre-se que na Aluga Seguro garantimos a todos os nossos proprietários a cobrança pontual da renda ao dia 5 de cada mês, sem desculpas. Sempre. Também colocamos à sua disposição a nossa equipa jurídica especializada no NRAU e os nossos agentes imobiliários.
Cumpra com os seus deveres e obrigações
O arrendamento não é só encontrar o inquilino e começar a receber a renda. Para obter o máximo rendimento do imóvel arrendado também deverá cumprir com os seus deveres e obrigações. Se surgir qualquer imprevisto, avaria e é ao proprietário que corresponde, solucione-a. Manter uma boa relação com o inquilino vá mais além de que ele seja cumpridor. Se o senhorio cumprir com as suas obrigações ficará mais fácil para o arrendatário completar as suas e será uma relação pessoal que decorrerá naturalmente.
Desta maneira o proprietário poderá usufruir de um arrendamento seguro, evitando dores de cabeça com preocupações de más relações, problemas e incumprimentos no pagamento das rendas... Na Aluga Seguro mantemos os incumprimentos em 0%.
Inventários e fornecimentos
Por fim, desde a Aluga Seguro fazemos um inventário pormenorizado com aquilo tudo que o proprietário for deixar na casa para o inquilino (mobiliário, equipamentos…). Este é um passo importante para evitar quaisquer incumprimentos, pois desta maneira evitaremos problemas no futuro. Também, a Aluga Seguro recomenda ao senhorio atualizar ou alterar os dados do contrato de fornecimentos básicos (água, eletricidade, gás). Desta forma se o inquilino deixar de pagar as faturas destes fornecimentos essenciais, o proprietário não receberá queixa ou reclamação nenhuma, apenas o inquilino. Podendo ficar descansado e usufruir de o desejado: Aluguer Seguro.
Se ainda não nos conhece ou tem dúvidas que precisem ser esclarecidas, ligue-nos para o 808 780 780! Ou venha perguntar-nos à nossa agência na Rua Actor António Silva, 1, Amadora, Lisboa!